不動産投資

最終完済年齢がまずはポイント ローン商品には「最終完済年齢」というものがあります。たとえば、マイホームの住宅ローンは、 最終完済年齢が80歳になっているものが多いです。 これは平均寿命（男性81歳、女性87歳）が考慮されているのでしょう。しかし、不動産投資ローンともなると、この「最終完済年齢」がもう少し厳しくなってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さん7年目になりました。 最近、よく聞かれることがあります。それは「サラリーマンやりながら不動産投資って大変ですか？」というご質問です。 会社員をしながら、副業で不動産投資をやるのですから、今より忙しくなるのは間違いありません。ただ、おそらく皆さんの興味は、...

賃貸経営は、入居者がいなければ満室時の利回りを達成することはできません。したがって、入居者が求めているものをデータから掴んだ上で、リフォームや設備投資をすべきでしょう。 リクルートすまいカンパニーが2017年9月15日に発表した「2016年度 賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査 (首都圏版)」が興味深いものがありまし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で5年ほど専業大家さんをしており、平均稼働率は96％です。 はじめて不動産投資をする方は満室経営できるのか？というのが一番の不安だと思います。また賃貸業をしているけど。空室対策に苦戦している大家さんもいらっしゃるかもしれません。 私も不動産投資で一番難しい...

新築アパート投資が盛んな時代 不動産業界には、新築アパート投資を専門にやっている業者がたくさんあります。 理由として、第一に相続税対策になる側面があります。積算評価が低くなる新築であれば、相続の際に課税額を減らすことができます。 資産家向けに新築アパートの営業をするスタイルは今後も続くでしょう。また投資額が大きいこ...