物件購入

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の専業大家をしています。 サラリーマン年収の手取りが年々減っていますね。 収入の柱を増やすために、不動産を検討している人もいるのではないでしょうか？ サラリーマンが副業で大家デビューを目指すなら「戸建て投資」がおすすめです。理由は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年。最近は、家賃収入が月100万円を超えました。 月額家賃の変遷は次のようなイメージです。 2017年　581,000円 2018年　855,440円 2019年　1,094,234円 2020年　1,247,438円...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で28世帯の大家さんをしています。 今回は「家賃相場」を正確につかむ方法についてです。 実際に、賃貸業歴8年の私がやっている手法を具体的にしつつ、超実践的な手法をご紹介します。 物件選びで重視すべきは「家賃設定」  強気の不動産相場が終わりかけ、融資において...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート、戸建てを28世帯ほど経営しています。 スルガ事件・レオパレス問題により、2018年以降の不動産向けの融資は、一気に厳しくなりました。 おそらく当面、収益物件は一部の自己資金豊富な人や属性の良い人を除き、融資が付きにくい状況がつづくでしょう。 私...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 増えゆく税金や老後のことを考えると、若い時にどれだけ頑張って貯金・資産運用できるかは一つのポイントになります。 私の場合は、これまで不動産投資に力を注いできて、今ではなんとかサラリーマンを卒業し、今も年々規模拡大しています。 そこで今回は、不動産投資でサラリ...