家賃収入＆活動報告

11月の不動産投資の結果報告です。恒例の１円単位の報告です。 11月の家賃収入 今月の家賃収入と各物件の入居率は、以下のようになりました。 【長野アパート：94,050円】満室 収入99,000、管理費4,950円 【群馬アパート：254,502円】9/10入居 収入277,000円、更新料2,000 清掃4,000...

10月の不動産投資の収支です。恒例の１円単位の報告です。  早速、家賃収入のリアルな金額を報告します。 10月の家賃収入 今月の家賃収入と各物件の入居率は、以下のようになりました。 【長野アパート：132,000円】満室 収入132,000、管理費7,128円 【群馬アパート：194,802円】8/10入居 収入...

9月の不動産投資の収支です。恒例の１円単位の報告です。 群馬アパートが8、9月と続けて退去があり、空室が2部屋になっています。群馬アパートが初の退去ですが、現在鋭意リフォーム中です。私も現地に行ってルームクリーニングしたり、職人さんと打ち合わせしてコスト削減を敢行中です。 では早速、9月の家賃収入からです。 9月の...

8月の不動産投資の収支報告です。恒例の１円単位の報告です。 「満室」になったと思ったら群馬アパートで1室退去になりました。戸数が増えてくると、常時満室というのは難しくなります。しかし賃貸業は、満室を如何に長くキープできるかが鍵です。引き続き、1室1室やるべきことをやって早期満室になるよう努力したいと思います。 では...

7月の不動産投資の収支報告です。恒例の１円単位の報告です。 やっと今月より申込みベースですが全世帯が満室になりました。3月から発生した春の繁忙期の空室（7部屋）がすべて埋まり、安堵しています。 では早速、7月の家賃収入からです。 7月の家賃収入  今月の家賃収入は以下のようになりました。 【長野アパート：90,4...

6月の不動産投資の収支報告です。恒例の１円単位の報告です。今月は税金関係の支払いが一服。空室2部屋のうち1部屋が埋まり落ち着きました。 残り1部屋の空室対策と、繰上返済が2017年の残りのアクションプランです。 6月の家賃収入 今月の家賃収入は以下のようになりました。 【長野アパート：108,980円】満室！ 収入1...

5月の不動産投資の収支報告です。 今月は、大量の固定資産税の支払い（全7棟分）、空室リフォーム、新たな空室発生と、てんこ盛りでした。繁忙期が終わったのに、この忙しさです。 さっそく、恒例の１円単位の売上報告です。  5月の家賃収入 今月の家賃収入は以下になりました。 【長野アパート：128,600円】5月末1室退...

不動産投資の4月の収支・活動報告です。 今月は既存所有物件の入居付けと、新規アパート購入など、激動の1ヶ月でした。だって6室のお部屋の入居募集がありましたから。 しかも賃貸の繁忙期が終わろうとしている3月から募集スタートという悪条件。そんな中、家賃収入はどうなったのでしょうか？恒例の１円単位で報告する記事でございます...

成功への最短ルート 最近、メールでご質問をよく頂くようになりました。よくあるのは、税金や、金融機関についての質問、確定申告についてなど。中には直接会いたいと言ってもらえる方もいらっしゃって、実際お会いした方もいます。これは大変うれしいことです。 みなさん、自分の現状（仕事や人生やライフスタイル）に、なんらかの不満があ...

1棟目購入時のよくある疑問 最近、いただいた質問で「最初の1棟目を買うときって怖くなかったですか？」とよく聞かれます。たしかに1棟目を買う時は、私も怖かったですが、その1棟目があったからこそ、今の自由な生活があると思っています。 ローンを組んで不動産を買う以上、50台半ば以降とか60歳などからスタートすると、融資期間...