こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築アパート用地の古家解体工事がスタートしました。4〜5月にかけて内外装すべての仕様詰めをしていく必要があり、急ピッチで進めています。 後半で新築アパートの築古アパートの違いについて触れていますので、ぜひ最後までご覧くださいませ。 ということで、さっそ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。新築アパート・中古アパート・戸建てなど10棟以上を賃貸経営しています。 今回は、新生インベストメント＆ファイナンスの不動産購入ローンについて、電話でヒアリングしてみました。 （参考）公式ホームページ 株主はSBI新生銀行で100％の株を持っています。もともと新生...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は入退去ともゼロで落ち着いた月となっています。融資の追加資料を提出したり、今後の戦略を練ったり、忙しいときにできないことも手を付けることができたので非常に有意義でした。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目の新築アパートの土地契約が完了しました。土地購入のエピソードについては、以前の記事「4棟目ガレージハウス用地を契約完了！新築アパート投資に必要な2つの要素」をご覧ください。 その後、すぐにメインバンクに融資打診しました。審査に1ヶ月ちょっと要したので若干...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は群馬アパートの売却が完了しました。また4棟目新築アパートの融資申請をしたり、新たなフェーズに向けての準備を粛々を進めています。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】 家賃収入は186万円ほど、経費差引後で...