こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資家として年間1000万円以上の家賃収入を得ています。 今回のテーマは、持ち家か賃貸、どちらが得なのか！？です。 ちなみに不動産投資家である私は、ダンゼン「持ち家派」なのですが、人によって少し結論が変わるかもしれません。 というわけで今回は「住宅ローン...

2017年3月に千葉県柏市に、蔦屋書店を中核とした「柏の葉 T-SITE」がオープンしました。遅ればせながら、妻と二人でお休みの日に行ってみました。 敷地内は子供向けの遊具もありファミリーで行く方はもちろん、ランチやブックカフェも豊富で大人でも十分満足度の高いものだったのでご紹介します。 蔦屋T-SITEとは？ 【蔦...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ブログを開始してから、約8ヶ月。少しずつアクセスも上向いてきましたが。なかなか飛躍的に増えていきませんね。 おそらく弊ブログが不動産関連なので、マーケットが小さいということもあるでしょう。しかし、デイリー1500くらいになってきているのはまずまずという感じでし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業7年目で、家賃年収は1400万円ほどです。 さて不動産投資で失敗する人は、おもに以下の3パターンでしょう。 1つ目は、利回りが極端に低い物件を購入してしまうことです。基本は表面利回りから融資利率や経費、その他税金を引いた残りが手取り収入になりますので、元々...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんとして10棟のアパート・戸建てを経営しています。 不動産投資をやっていると、物件は融資で買えるけど、諸費用やリフォーム費が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。 投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ね...