収益物件を購入する時の3つのポイント このブログの読者さんから、よく頂くご質問があります。それは「不動産を購入する時に重視しているポイントを知りたい」というものです。 この世に、同じ不動産は、二つとしてありません。 個別性が極めて高い投資だからこそ、購入判断で迷いが出るのは当然です。優良物件が出てから、買い付けを判...

「人生の3大支出」とは以下になります。 それぞれ数千万円レベルの規模で、かなり大きな金額です。 子供の教育費 住宅費 老後資金 今回は、その中で「教育費」について、必要金額を考えてみたいと思います。公立か私立かによっても変わりますので、詳しく解説していきたいと思います。 教育費は公立と私立でまったく異なる 文部科...

欲しいリターンをまずは決める 限られた預貯金を、どの投資対象に振り向けるのか。これは、なかなかに高度なテーマです。 ハイリターンの投資を追求していくと、どうしても投機的になります。反面、ディフェンシブな投資対象ばかり選ぶと、資産形成は思うように加速しません。利益が少なければ、再投資できる資金も大きくならないからです。...

世間の生活費の平均って気になりませんか？たとえば、、、光熱費が2万円って高いのかどうか。外食費ってみんなどれくらい掛けているのか？など気になりますよね。 この点について、総務省がわかりやすいデータを公開してくれています。今回はそれをチェックしてみたいと思います。 なお実際、わが家でこの平均データを見て家計改善したら...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟と戸建て8棟の賃貸経営しています。 不動産投資において「管理会社」というのは非常に大切な存在です。私も7年ほどの大家経験ですが、これまでいろんな管理会社とお付き合いをさせていただきました。 というわけで今回は、「ダメな管理会社」の特徴を、私の経験もま...