こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県の専業大家さんをしています。 2017年、所有物件の年間稼働率は95.5％での着地となりました。 今回は稼働率のまとめと、高稼働するポイント、今後の展望などてんこもりでお届けいたします。 2017年の年間稼働率まとめ 2017年の稼働率が出揃いましたので、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県でアパート3棟、戸建て8棟を賃貸経営しています。 一般のサラリーマンや主婦でも、不動産投資をやっている人が増えていますね。一方で、不動産投資をやりたいけど怖くてできないという不安をお持ちの方もいるでしょう。 ちなみに私は、不動産賃貸業に関してサラリーマン向...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。7年ほど専業大家さんをしていまうｓ． 不動産投資で一番つらいこと。それは、空室が長期間続くですよね。入居募集は、SUUMO・HOMES・アットホームの3大ポータルサイトに広告を掲載します。 それによる弊害は、以下の2点です。 自分で写真やPRポイントを修正・更新...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで7年間で13棟の収益不動産を購入してきました。」 「指値」というのはベテラン投資家でも難しいと言われています。指値を了承するかどうかは、完全に売主次第だからです。 「鬼の指値」なる言葉もありますが、言うは易し、行うは難しです。 世間は不動産投資ブームで...

収益物件を購入する時の3つのポイント このブログの読者さんから、よく頂くご質問があります。それは「不動産を購入する時に重視しているポイントを知りたい」というものです。 この世に、同じ不動産は、二つとしてありません。 個別性が極めて高い投資だからこそ、購入判断で迷いが出るのは当然です。優良物件が出てから、買い付けを判...