こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸業して8年目になります。 不動産投資において、種銭（たねせん）はものすごく重要ですよね。とくに拡大ステージにおいては、お金がたまったら物件を買う、を繰り返すので常にキャッシュ不足になるからです。 かくいう私も、戸建てのリフォーム費や新築アパートの建築...
不動産投資
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で不動産賃貸業をしています。 新築で戸建てやアパートを建てた時に、庭を砂利敷きするケースがありますよね。 そのまま放っておくと、雑草がボーボーになってしまいますからね。 そういう時には、防草シートと砕石を敷くのが、一番効果的だと言われています。 というこ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2月は新築アパートの募集条件を仲介会社さんと打ち合わせをしたり、金融機関まわりをしたりと、前半は忙しく動き回っておりました。 個人の確定申告も無事完了して、いまはちょっと小休止という感じです。 ということで、今月の家賃収入とトピックスの報告をしていきます。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家業をしています。 今回、私の所有アパートで「排水管破損」があり、階下のお部屋がびしょびしょになってしまいした。。。 長く大家をやっていると、必ず遭遇するこの水漏れ。築古アパートですからしょうがないのですが、本当に嫌なものですよね。 ただ結論からいうと、今回...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 1月も、ありがたいことに満室です。ただ、なんとなく今の感じだと、繁忙期を逃す時期に退去通知が来そうな気もしており、ビクビクしております（笑） それでも2月はオミクロン株で、賃貸マーケットの動きは鈍いかもしれません。いま退去連絡がないことは、ポジティブに捉えて、...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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