こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産経営をしつつ、地方でのんびり生活しています。 不動産投資における「利回り」というのは、物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。 たまに「利回り」の記載されていない物件情報がありますが、信用に値しません。 それだけ利回りという要素が大切なのですが、...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年夏にサラリーマンを卒業してから、その後も戸建てを2棟ほど買い増しました。結果、満室時の家賃収入は65万円ほどになりました。 しかし戸建てばかり購入していても、キャッシュフロー拡大にはやはりインパクトが薄いです。ですから、もう1棟アパートを購入して、よ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年末に、5棟目の不動産を、日本政策金融公庫の融資で購入することができました。 この物件購入後に、公庫の担当者さんからは「次の融資は来年以降でお願いしますね！」と言われてしまっていたので、次の展開をどうしようかと、ずっと悩んでいました。 そんな中、妻...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建てを11棟所有し、2棟ほど不動産の売却経験があります。 「不動産投資」は、毎月の家賃収入を安定的に得られることを狙う投資です。 建物が古くなると通常は価値が下がったり、住む人が少なくなって家賃収入が入らなくなってきますから、どこかの段階で売却するわ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。28世帯の大家でしており、家賃収入で生活しています。 わたしが前職の会社で働いていた時に、頻繁にデスクにかかってきた営業電話が「区分マンション投資」でした。 どこで私の情報を入手したのか分かりませんが、「投資や節税用に区分マンションを経営しませんか？」という内容...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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