こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業の不動産投資家として７年目になります。 現在は不動産バブルの様相を呈しています。2008年には8,000円台だった日経平均株価は、2021年には30,000円前後まで回復し、不動産価格もリーマンショック前の水準を超えるなど、マーケット市況は絶好調です。 住宅...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート2棟、戸建て8棟の賃貸経営をしています。 今日は「不動産投資の弱みと強み」について改めて基本に立ち返り、纏めておきます。 まずは「弱み」についてです。 不動産投資＝「ほったらかし投資」ではない たとえば金融投資で配当狙いならば購入した後にすることがほとん...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業7年目で、家賃年収は1400万円ほどです。 さて不動産投資で失敗する人は、おもに以下の3パターンでしょう。 1つ目は、利回りが極端に低い物件を購入してしまうことです。基本は表面利回りから融資利率や経費、その他税金を引いた残りが手取り収入になりますので、元々...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんとして10棟のアパート・戸建てを経営しています。 不動産投資をやっていると、物件は融資で買えるけど、諸費用やリフォーム費が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。 投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ね...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資家になって7年目になります。 私も不動産投資をやっていると、私もまわりから奇特な目で見られることがあります。確かに「株のトレードで生活しています」なんて聞くと、この人、大丈夫かな？危険そうなことしているなと思いますよね。 不動産投資も、近いものがあるの...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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