不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資家になって7年目になります。 私も不動産投資をやっていると、私もまわりから奇特な目で見られることがあります。確かに「株のトレードで生活しています」なんて聞くと、この人、大丈夫かな？危険そうなことしているなと思いますよね。 不動産投資も、近いものがあるの...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で6年ほど不動産賃貸業をしています。 不動産投資をこれから手がける方は、インカムゲインとキャピタルゲインの違いは基本中の基本と言えるでしょう。 なぜなら、毎月の家賃は入っているけど売却時に大損こくと失敗ですし、逆に売却時には利益が出そうだけど、所有期間はず...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産経営をしつつ、地方でのんびり生活しています。 不動産投資における「利回り」というのは、物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。 たまに「利回り」の記載されていない物件情報がありますが、信用に値しません。 それだけ利回りという要素が大切なのですが、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年夏にサラリーマンを卒業してから、その後も戸建てを2棟ほど買い増しました。結果、満室時の家賃収入は65万円ほどになりました。 しかし戸建てばかり購入していても、キャッシュフロー拡大にはやはりインパクトが薄いです。ですから、もう1棟アパートを購入して、よ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年末に、5棟目の不動産を、日本政策金融公庫の融資で購入することができました。 この物件購入後に、公庫の担当者さんからは「次の融資は来年以降でお願いしますね！」と言われてしまっていたので、次の展開をどうしようかと、ずっと悩んでいました。  そんな中、妻...