こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 脱サラして大家さんになって５年目です。 アパート・戸建ての賃貸経営をして生活しています。 新型コロナウイルスによって、不動産業界にも大きな影響が出ています。 株式会社GLIDEが男女400名に対して「コロナウイルスの影響で引越しに関して何か影響はありましたか...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、不動産投資家という生き方について書いてみたいと思います。 わたし自身、2014年に長野県に1棟アパートを購入したのが最初です。当時は年収400万円台のサラリーマンで、100時間の残業をこなしていました。 あれから5年が経ち、現在は会社員を辞めて、専業...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で大家さんをしながら生活しています。 これまで公庫で5回ほど融資を受けました。 さて日本政策金融公庫は、2008年に財務省管轄の特殊法人として設立されました。 設立目的は、「一般の金融機関では、融資が難しい分野について融資をすること」と「一般の金融機関か...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパートと戸建ての賃貸経営をしています。 所有物件は全11棟です。 さて今月、私は初めて「孤独死物件」を購入しました。 リフォームして募集スタートしたところ、すぐに問い合わせが数件ありました。 孤独死のワケあり物件ですが、入居申込みが入りました。募集...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 賃貸住宅のオーナーを6年ほどしています。 DIYで、日々リフォームをしています。 さて、ツイッターで以下の発信をしました。 今日はアパートの洗面所CFを交換しました。業者さんにお願いすると1.5〜2万円くらい。自分でやれば材料費3000円のみ。 時間がある...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート＆戸建ての経営をしています。 さて、私の3号アパートがこの繁忙期に満室になりました。 先日ツイートしたお部屋（右側の方です）。↓ 今日は一気に2部屋お申し込みいただきました。残る空室は1部屋になりました。 管理会社からは「コロナの影響はあまりない...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 繁忙期終盤です。私の所有物件にも入退去が発生しています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況 家賃収入は115万円ほど、経費差引後で104万円です。ここからローン返済があります。 残債は6647万円（前月比ー28万円）です。...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、戸建てを8棟ほど所有しています。 さて先日、心理的瑕疵のあった戸建てを購入しました。 戸建てを契約してきました。築37年ですが、吹き抜けのある、とても素敵な7DKの孤独死物件。 仲介手数料25,000円は過去最安です。 pic.twitter.com/...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で28世帯ほど、こじんまり賃貸経営しています。 所有物件の年間稼働は98％くらいです。 さて、客付けに悩んでいるオーナーさんは、管理会社を変たほうがいいかな？と思う人もいるでしょう。 ただし、それは「やるべきこと」をやった上で取り組まれるのをオススメしま...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産賃貸業をスタートして6年目になります。 先日のツイートで、漏水トラブルが発生したことを書きました。 10年間空き家だった戸建てを通水したら、トイレの給水管から水漏れ。緊急修理してもらいました。 ついでに宅内と汚水雑排水の排水管、雨水排管・枡清掃とフルでや...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します（月間12万PV）。アパート3棟・戸建て8棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。
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