こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も残すところ、あと1ヶ月となりました。みなさん、今年の目標は達成されたでしょうか？ 私はというと、今年はキャッシュ温存することが至上命題だったため、できるだけ物件は買わないようにしていました。 レバを効かせて大きな投資には、現金を使わないことが一番...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 城北信用金庫は、2004年に日興信用金庫・王子信用金庫・太陽信用金庫・荒川信用金庫が合併してできた信金さんですね。 今回は、「城北信用金庫のアパートローンの融資基準」ついてヒアリングしてきましたので、お送りします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、チャレン...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資家たるもの、一度は利回りの虜（俗に言う「利回り星人」）になったことがあるかもしれません。利回り30％達成！利回り50％達成！・・・なんとも憧れの数字ですよね。 わたしも一時期、「利回りが高ければ投資は成功する」「収益性こそ正義だ！」と信じて疑わない時...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、大きな修繕が出て業者さん探しに奔走したり、アパートの売却決済があったりと、けっこう忙しかったですね。抱えている空室についても動きが出ているので、そのあたりも書いてみたいと思います。 では、今月の家賃収入とトピックスをお送りしたいと思います。 今月の家賃...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の不動産投資人生において、記念すべき1棟目に購入したアパートを、今月、無事売却することができました。 満室でキャッシュフローも出ていたので、急いで売るつもりはなかったのですが、売却に踏み切ったのは以下の理由ですね。 減価償却費を取り切ってしまい、今後の税負...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で、まったり賃貸経営をしつつ暮らしています。 最近は、ボロ戸建てを購入して、DIYで直して貸す大家さんが多くなりました。ブログ、YouTubeでもたくさんの投資家がご活躍されていらっしゃいますね。 でもDIYというのは、口で言うのは簡単ですが、実際やってみる...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 マイホーム、または投資用に住宅を買う場合、「旧耐震物件」というコトバを聞くことがあります。おそらく多くの人が、「古くて耐震性が弱い建物だよね」くらいに思っている人が多いことでしょう。 旧耐震基準とはどんなものでしょうか。シンプルな定義は以下ですね。 旧耐震基...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ハナ信用組合といえば、朝鮮系の金融機関ですが、実は不動産投資にも、積極的に融資を行っています。 今回は、ハナ信用組合のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきましたので、みなさんへシェアします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、よかったら是非チャレ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業で、日々設備のリフォームをしています。 お風呂の水栓の蛇口を閉めても、ポタポタと水漏れするときってありませんか？これは、内部パッキンが劣化していることが原因だったりします。 しかし、業者さんにパッキン交換してもらっても絶対に直るとはかぎりません。なぜ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 11月セミナー登壇＠東京のお知らせです。 11月セミナー登壇のお知らせ 11月14日（土）に東京で不動産投資セミナーに登壇します。 サンワード貿易さんとの共同開催です。 ＊日時：2020年11月14日（土） 13:30開場 14:00開演 16:30終了予定...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します。アパート2棟・戸建て8棟保有。アパ1棟売却。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。筋トレ好き
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