ページ コンテンツ

あすなろLIFE

不動産投資家がお金の話、WEB・IT、書評、雑記など多方面に書いていきます

40代のリアルな平均貯金額と平均年収はどれくらいなのか?

本日のテーマは40代です。 40代はサラリーマン生活においても、それなりの大きな責任が負わされる世代で仕事もかなり忙しくなってきます。家庭を持って、子育てをしている方にとっては教育費が重くのし掛かってくる頃でしょう。住宅ローンもまだまだ返済が終…

ふるさと納税の仕組みとメリットとは?思わぬ落とし穴に注意!

「ふるさと納税はお得だよ!」「こんな美味しい特産物が届くよ!」などと声高に宣伝されているので「自分もやらないと損かな」と思っている人も多いことでしょう。 今日は「ふるさと納税に興味あるけど仕組みがいまいち分からない」という人向けに内容をまと…

住居費を少しでも削減したい!この7つの方法から試してみよう

1.家賃交渉する 一番手っ取り早いのがこれです。現在の住まいのまま家賃を安くすることができれば引っ越しの手間もありませんので、これほど良いことはありません。 方法は主に2つあります。 まず自分のアパートやマンションが賃貸情報サイト(SUUMOやホーム…

不動産投資のリアル!2017年6月の家賃収入と活動報告

6月の不動産投資の収支報告です。恒例の1円単位の報告です。今月は税金関係の支払いが一服。空室2部屋のうち1部屋が埋まり落ち着きました。 残り1部屋の空室対策と、繰上返済が2017年の残りのアクションプランです。 6月の家賃収入 今月の家賃収入は以下の…

不動産投資の弱みと強みとは?現役の大家による感想

今日は「不動産投資の弱みと強み」について改めて基本に立ち返り、纏めておきます。 まずは「弱み」についてです。 ほったらかし投資ではない たとえば金融投資で配当狙いならば購入した後にすることがほとんどありません。時期をずらした投資を実行すること…

ニキビ予防のボディーソープなら「薬用 柿渋」がコスパ最強!

主な症状 私の場合、学生時代に顔を中心にニキビがけっこうありました。現在のように30代にもなると、顔にニキビができることは稀ですが、身体に吹き出物が出ることがあります。 特に、背中や肩まわりに吹き出物やニキビができると痛いのですよね。ボディソ…

住宅ローンのメリットと代償。持ち家か賃貸か?

住宅ローンのメリットと代償 結論から言うと、住居コストが下がる場合に有効だと考えています。15万円かかっていた家賃が10万円で済むというように、同じメリットを得るために支払うコストが以前より安くなれば、住宅ローンは有効です。 しかし、生活の質が…

柏市のブックカフェ・子連れでランチなら「柏の葉 T-SITE」がおすすめ!

2017年3月2日に千葉県柏市に、蔦屋書店を中核とした「柏の葉 T-SITE」がオープンしました。遅ればせながら、妻と二人でお休みの日に行ってきましたよ。 敷地内は子供向けの遊具もありファミリーで行く方はもちろん、ランチやブックカフェも豊富で大人でも十…

相続税対策でアパートを建てると相続人にデメリットだらけ!?

先日、日経新聞が「アパートローン減速」というタイトルでニュースを報じていました。 なにやら、全国の銀行の新規融資額が4半期ベースで前年比0.2%減(1兆508億円)となったらしい。でも、たったの0.2%減ですよ。むしろ、1兆円超えが過去に3度しかないと…

【ブログ運営報告】2017年5月のPV・収益まとめ

恒例の報告です。ブログを開始してから、約8ヶ月。 少しずつアクセスも増えていますが、うなぎ登りとは行きませんね。 さて今月の出来はどうだったのでしょうか。早速、報告です!

不動産投資の空室対策を極めるための8つのポイント

不動産投資で失敗する人には主に3パターンあると考えています。 1つ目は、利回りが極端に低い物件を購入してしまうことです。不動産投資は、基本は表面利回りから融資利率や経費、その他税金を引いた残りが手取り収入になりますので、元々の表面利回りが低い…

不動産投資に使える無担保ローン・カードローン5選

不動産投資をやっていると、物件価格は銀行の融資で支払えるけど、諸費用やリフォーム費用が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。 投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ねたという経験のある方も…

DINKS(ディンクス)の割合とメリット・デメリット

DINKSとは Double Income No Kidsの頭文字を取ったものですが、Double Income(夫婦二人の収入)で No Kids(子供なし)という意味です。 意識的に子供をつくらない選択をする家計のことを指しますが、不妊により子供ができない家計や、高齢での結婚だったた…

セミリタイア後の生活はどんな感じ?30代で会社を辞めた私の生活リズム

セミリタイアとは セミリタイアというのは、読んで字のごとく、semi(半分の)retire(引退)ということになります。もともと大橋巨泉さんが、芸能界を引退する時に使ったとされていますが、真偽のほどは定かではありません。 ちなみに英語圏では「セミリタ…

不動産投資は本当にリスキーなの?5つの視点でリスク検証!

不動産投資をやっていると、私もまわりから奇特な目で見られることがあります。 確かに 株式のデイトレードが仕事です FXで生活しています なんて聞くと、、、「この人、大丈夫かな?危険そう〜」と思いますよね。不動産投資で生活しているのも、近いものが…

サービス業で私が体験したブラック企業の特徴8つとは?

2017年5月10日に厚生労働省が発表した「労働基準関係法令違反に係る公表事案」というのがあります。 これは各都道府県の労働局がまとめたものですが、”いわゆる”「ブラック企業リスト一覧」として大変話題になっていますね! これは労働基準法に違反した会社…

夫婦の平均貯金はいくら?30代、40代、50代、60代の貯蓄と負債

総務省統計局が2017年5月16日に公表した、最新の「家計調査報告(貯蓄・負債編)-平成28年(2016年)平均結果速報-(二人以上の世帯)」が、なにやらネット上で物議を醸し出しているらしいので、その調査結果を分析してみたいと思います。

元外資系サラリーマンの家賃年収1億円構築術 by 白井知宏さん

白井さんは私の友人の知り合いで、以前から名前を知っていましたが、著書を読んだのはこれが最初です。 元日本IBM社員というコンサバそうな肩書の投資家が、どんな不動産投資を展開するのだろう、と興味を持って読んだのが本書でした。非常にアグレッシブで…

不動産投資のリアル:2017年5月の家賃収入と活動報告を公開!

5月の不動産投資の収支報告です。 今月は、大量の固定資産税の支払い(全7棟分)、空室リフォーム、新たな空室発生と、てんこ盛りでした。繁忙期が終わったのにこの忙しさ。さっそく、恒例の1円単位の売上報告です。

アラフォー・40代の未婚率と結婚できる確率はどれくらい?

最近、私の兄(40代です)が結婚しました。もちろん弟の私としては、大変喜ばしい出来事でした。 相手の女性も40代の方とのことです。今まで多くの恋愛や苦労があった中で、40代にしてやっと、一生の伴侶の人と出会えたっていうのは、なんだか素敵(感動的)…

六本木でイタリアンのランチならラ ブリアンツァがおすすめです!

週末は六本木のイタリアン「ラ ブリアンツァ」へ! お休みの日に、妻と美術館に行ったついでに、六本木ヒルズ界隈でランチにすることにしました。 六本木駅から歩いて行けて、美味しいフレンチかイタリアンが食べれるお店がいいなぁ〜と探していたら、、、、…

早期退職するために必要な貯蓄額はどれくらいなのか?【50代・40代リタイア】

早期退職後に必要な生活費 公益財団法人 生命保険文化センターが公表する「生活保障に関する調査」では 老後に夫婦二人が必要な最低生活費は22万円 という結果でした。

南千住 尾花のうなぎ!ミシュラン一つ星をレビュー【東京名店】

千葉に引っ越してきて、東京で美味しい名店がないかなと探していたら見つけたのが、「尾花」さんです。 なにやら聞くところによると、、、 ミシュランで2011年から一つ星を取っているらしいではないですか。「西の野田岩、東の尾花」と言われるくらい、東京…

初めての一人暮らしで賃貸物件を選ぶ時の12の注意点(設備面・契約面など)

親元を離れて、はじめての一人暮らしというのは、ワクワク、ドキドキするものです。新生活の準備の中でもっとも大切なものの中の一つが、賃貸物件を選ぶことだと思います。 筆者自身も一人暮らし歴は10年以上ありますが、現在は本業が大家業をやっているので…

REITと実物不動産の利回りの差はどれくらい?メリット・デメリットも検証!

不動産に投資するというときに、誰もが考えるのが、、、、 実物不動産に投資するのか? REITに投資するのか? というポイントです。 今日は、REITと実物不動産への投資について、どんな違い・特徴があるのか考えてみたいと思います。

【ブログ運営報告】2017年4月のPV・収益まとめ

ブログ開始からまもなく7ヶ月が過ぎました。 月日が経つのは早いものです。 昨年の夏に、脱サラしてフリーランスに転身してから、本業の不動産賃貸業が中途半端な規模だったので、それを補おうとスタートしたのが、このブログのきっかけです(たいして補えて…

インカムゲインとキャピタルゲインの特徴を踏まえた不動産投資をしよう

インカムゲインとキャピタルゲイン インカムゲインというのは、まさに月々の家賃収入です。退去やリフォーム、定期的な大規模修繕といった一時的な収益のマイナスがあったとしても、所有期間全体では収支をプラスに持っていく、というのが不動産投資の王道で…

仕事を辞めたい人に送る2つの対処法|鬱になる前に会社を辞めよう!

「会社を辞めたいな〜」「今の仕事おもしろくないな〜」と思っている人ってけっこう多いと思います。でも、なかなかスパッと、辞めれるものでもありませんよね。 今回は会社を辞めようかどうか迷っている人向けに、2つの対処法を書いてみたいと思います。私…

【地域別の将来推計人口】大都市は人口集中、地方は過疎化していく

総人口の減少率ランキング 国立社会保障・人口問題研究所が「日本の地域別将来計人口」なるものを発表しています。これによると人口减少が著しいTOP5は以下になります。いずれも2010年の総人口を100とした場合の、2040年時点の人口です。

【年収別の住宅ローン限度額】マイホーム購入の将来リスクを正しく理解しよう

未曾有の低金利時代 アベノミクスにより景気は表面的には回復し、住宅ローン金利もいまだかつてない次元の低金利時代に突入していますから、ここぞとばかりに住宅ローンを組むのは、時代の流れなのかもしれません。 WhatzMoney株式会社が、2017年4月に発表し…

不動産投資の本当の利回りとは?表面利回りと実質利回りの違い

不動産投資の利回り 不動産投資において「利回り」というのは物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。この「利回り」というワードがない物件情報(不動産の紹介)など、信用に足りませんし、実際そんな物件情報など、私は見たことがありません。 しかしな…

【不動産投資】木造アパート/千葉県松戸市6世帯/利回り13.6%

※賃貸不動産の「購入記」の第7回目になります。 2016年夏にサラリーマンを辞めてからというもの、戸建てを2棟購入することで満室時の家賃収入は65万円ほどになりました。 しかし戸建てばかり購入していても、キャッシュフロー拡大にインパクトが薄いので、も…

富裕層になるために年収はいくら必要か?

「富裕層」 なかなか憧れのワードですよね。ところで、、、富裕層の定義って、ご存知でしょうか??投資やっている人は知っているかもしれませんが、資産が1億円以上ある人は「富裕層」として認定されます。 具体的には、、、、

NUROワンコイン体験キャンペーンは本当にお得!?費用比較とメリットまとめ

ワンコイン体験キャンペーンの内容 光回線のNUROに「ワンコイン体験キャンペーン」が復活しましたね。以前もやっていた本キャンペーンにですが、人気があったので今回リバイバルしたのでしょう。 「爆速は嬉しいけど、本当に早くなるのか不安。。」 、、、と…

平均寿命と健康寿命の意味の違いは?健康寿命を延ばすコツは!?

みなさん「平均寿命」と「健康寿命」の違いは正確にご存知でしょうか? 特に、、、「健康寿命」の定義って曖昧ですし、実際何歳くらいなのか知らない人も多いのかもしれません。そこで今日はそんなことを、しっかりまとめておこうと思います。

【不動産投資】木造一戸建て4LDK/千葉県八街市/利回り16.8%

※賃貸不動産の「購入記」の第6回目になります。 2016年12月に5棟目の不動産(戸建て)を日本政策金融公庫の融資で購入しました。この戸建ての購入後に、公庫の担当者さんからは「次の融資は来年以降でお願いします」と言われてしまっていたので、次の展開を…

不動産投資のリアル:2017年4月の家賃収入&活動報告

不動産投資の4月の収支・活動報告です。 今月は既存所有物件の入居付けと、新規アパート購入など、激動の1ヶ月でした。だって6室のお部屋の入居募集がありましたから。 しかも賃貸の繁忙期が終わろうとしている3月から募集スタートという悪条件。そんな中、…

自宅×筋トレで体重を8キロ増やした筋トレメニューとおすすめ器具

身長179センチ、体重56キロとガリガリ体型だった私も、体重が64キロになったことでだいぶ変わってきました。今日は、痩せ型体質の私が体重を増やした方法について書いてみたいと思います。

女性の平均年収はどれくらい?正社員・非正規での違いなど

女性のみなさん、いまの給与に不満はないですか? 他人の懐事情はなかなか聞きにくいデリケートな内容ですよね。 ましてや、女性の場合はライフステージによって仕事を一旦休職したり、そこから復帰してパートで働いたり、はたまた生涯バリキャリでずっと働…

ブログ運営報告:2017年3月のアクセス数・ブログ収入とグーグルフレッドアップデートの影響について

3月のブログ運営報告です。 3月はブログの更新頻度を高めようと思っていたのですが、記事数は11ということで、だいぶ下がってしまいました。不動産事業の方で、空室が4部屋発生したので、リフォームやら入居付やら、対応に追われていたのが現実です。 空室も…

NURO 光 for マンションは8階建て以上の集合住宅の方にオススメ

私の愛用しているインターネット光回線NUROさんから、新しいサービスが出たらしいのでご紹介です。 その名も「NURO 光 for マンション」今回のサービスの一番のポイントは8階以上の高層マンション・集合住宅にお住まいの方も利用できるようになったことが大…

賃貸併用住宅のデメリットとは?スルガ銀行・ゆうちょ銀行などが展開

賃貸併用住宅って? 最近、雑誌でも賃貸併用住宅の広告を見るようになりましたが、このスキームってどうなのでしょうか?マイホームの住宅ローンで、1室は居住用(マイホーム)、もう1室は賃貸用にすれば、賃貸用から得られる収入(家賃)で、住宅ローン返済…

不動産投資のベストな売却タイミング(出口戦略)とは?

出口戦略とは何か 「不動産投資」は、毎月の家賃収入を安定的に得られることを狙う投資です。しかしながら不動産というのは、駐車場や借地収入でもないかぎり、通常は、上モノ(建物)が建っている場合は、建物自体がどんどん古くなっていきますね。

お金を残すためには、安定収入×節税×資産化を考えること

お金を残すとは? お金を残すとは、どういうことなのでしょうか。私がフリーランスになる前は、借金があり、ずっと貯蓄ができていませんでした。いろいろ考えて、悩んだ結果、気づいたことは、本当にシンプルなことでした。

32歳・勤続10年の私が失業保険でいくらもらえたのか?実際の金額を公開!

2016年の夏に会社を辞めて、私はフリーランスになる道を選びました。独立当初の収入が不安定な時期に、我が家の家計を支えてくれたのが「失業保険」(正確には失業給付)です。当時は、自営でやっていけそうになければ、またアルバイトでもしよう!くらいの…

不動産投資のリアル:2017年3月の家賃収入&活動報告

不動産投資の3月の収支・活動報告です。 最近、メールでご質問をよく頂くようになりました。よくあるのは、税金や、金融機関についての質問、確定申告についてなど。中には直接会いたいと言ってもらえる方もいらっしゃって、実際お会いした方もいます。これ…

【胃カメラ初体験】苦しいというウワサは本当か!?終わった後の感想

胃腸炎になってしまったようで、今回人生で初めて胃カメラを飲んできましたよ。 実は、、、私の父や妻も胃カメラ体験者ですが、かなり苦しいと以前から聞いていました。実際はどうだったのか、自身の身を持ってレビューします。 ちなみに胃カメラは「口から…

【長野・信州おすすめ旅館!】しげの家・せきや・岩の湯を紹介する

仕事の疲れを癒やすのにお風呂にゆっくり入って、じんわ〜り温まるのって本当に最高です!特に大自然の中で、温泉に入れば、身も心も爽快&リフレッシュしちゃいます。 私は仕事で長野に住んでいたのですが、長野って温泉が200箇所以上もあって北海道に次ぐ…

長野・軽井沢で超おすすめ!観光スポット&カフェ13選

長野県といえば北陸新幹線が2015年に金沢まで延伸したことで、東京駅から金沢(石川県)まで新幹線で2時間半のショートタイムで行けるようになったのは有名な話ですが、軽井沢なら1時間10分、長野市でも1時間50分で行けることは知らない人も意外に多いかもし…

NURO公式キャンペーンの3万円キャッシュバック注意点について

私は光インターネット回線はNUROを使っていますが、常時100MB以上は出ているので安定した速さを誇っています(夜の遅くなる時間でも60〜70MBなので動画再生がサクサクです) このNUROは公式キャンペーンサイトからの申込みなら3万円キャッシュバックがあるこ…