欲しいリターンをまずは決める 限られた預貯金を、どの投資対象に振り向けるのか。これは、なかなかに高度なテーマです。 ハイリターンの投資を追求していくと、どうしても投機的になります。反面、ディフェンシブな投資対象ばかり選ぶと、資産形成は思うように加速しません。利益が少なければ、再投資できる資金も大きくならないからです。...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟と戸建て8棟の賃貸経営しています。 不動産投資において「管理会社」というのは非常に大切な存在です。私も7年ほどの大家経験ですが、これまでいろんな管理会社とお付き合いをさせていただきました。 というわけで今回は、「ダメな管理会社」の特徴を、私の経験もま...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしています。 不動産バブルで物件価格が高騰すると、水回りが3点ユニットのアパートなど、あえて難のある物件を買って、うまく運営する方もいらっしゃるでしょう。それも一つの戦略です。 ちなみに私は7年間ほど賃貸業をやっていますが、3点ユニットタイ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟、戸建て8棟の賃貸経営をしています。 高金利で有名な、スルガ銀行の抵当が付いた物件が、競売にかかってきているそうです。おそらく高属性のサラリーマンが、利回りの低い物件を高金利の融資セットされた物件を購入したパターンでしょう。 徐々に空室が増加したこと...
2033年に「空き家率」は30％を超える！ 野村総研さんが、2018～2033年までの空き家数・空き家率の予測を発表しています。 現在の日本は空き家率がだいたい15〜17％程度ですが、なんと2033年にはなんと！空き家率が30％を超えていくのですからね。 （資料：実績は総務省「住宅・土地統計調査」より。予測値は野村...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート5棟・中古アパート1棟・戸建4棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。千葉県在住で2児の父。目標：10年で新築AP10棟建てる！
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