融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年から不動産投資をスタートし、はや7年が経つところです。この7年間ずっと千葉県の物件ばかり買ってきました。 これまで私が購入した物件は、以下のとおり。 中古アパ 3棟（うち1棟売却済） 新築アパ 3棟（1棟竣工、1棟建築中、1棟審査中） 戸建て 9棟...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび、新築アパートの融資で「共同担保」を活用して、融資額をかなり伸ばすことができました。 2棟目新築アパート、融資承認をGETです。千葉の地銀さんと初のお取引です。 🔽融資額：2700万 （期間20年/金利1.1％） 金利を頑張っていただい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建てなど合計11棟ほど賃貸経営しています。 今回は、栃木県内のアパートローンについて、足利銀行と栃木銀行の2行にヒアリングしてみました。 栃木での金融機関のシェアとしては、足利銀行が47％で首位、栃木銀行が23％で第2位となっています。 栃木県など...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で賃貸業を営んでいます。 この度、コロナ関連の融資や支援金を使って、自己資金を800万円ほど増やすことに成功しました。 今回、5つの融資・支援金を使いました。 コロナ融資（1000万※真水240万） 県の事業継続支援金（15万） 市の事業継続支援金（10万...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸業して8年目になります。 不動産投資において、種銭（たねせん）はものすごく重要ですよね。とくに拡大ステージにおいては、お金がたまったら物件を買う、を繰り返すので常にキャッシュ不足になるからです。 かくいう私も、戸建てのリフォーム費や新築アパートの建築...