融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 信金というと営業エリアが狭い、というイメージを持つ方が多いのではないでしょうか。私も、信金さんとは過去にお付き合いがありますが、だいだいは支店のある町とその隣接市に限定されていました。 しかし、今回ご紹介する横浜幸銀信用組合さんは、かなり広いエリアで不動産投資...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンクから一発目のアパートローン融資を引くのは、至難のワザです。ですから、個人が最初に案件を持ち込んで、聞いてもらいやすいのは地銀・信金・ノンバンクあたりになってきますね。 なかでも地方銀行は、比較的営業エリアも広いので、おすすめですね。そういえば、私も1...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 城北信用金庫は、2004年に日興信用金庫・王子信用金庫・太陽信用金庫・荒川信用金庫が合併してできた信金さんですね。 今回は、「城北信用金庫のアパートローンの融資基準」ついてヒアリングしてきましたので、お送りします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、チャレン...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ハナ信用組合といえば、朝鮮系の金融機関ですが、実は不動産投資にも、積極的に融資を行っています。 今回は、ハナ信用組合のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきましたので、みなさんへシェアします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、よかったら是非チャレ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、スルガ銀行のアパートローンの融資基準について、ヒアリングしてきましたので皆さんにシェアしたいと思います。 そもそもスルガ銀行は、2018年にシェアハウス（かぼちゃの馬車）で不正融資が発覚し、社会的なニュースになりました。通称、スルガショックというやつで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本政策金融公庫（以下、公庫と呼ぶ）は、100％日本政府が全額出資する金融機関です。名だたるメガ大家さんたちも、投資の初期段階で、公庫を活用した人も多いでしょう。 ペリカン家でも、これまで私名義が4回、妻名義で1回の合計5回ほどお世話になっております。 自営...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、香川銀行のアパートローンの融資基準について解説します。築古アパートでも融資付けしてくれる金融機関として有名ですね。 香川銀行は、2010年に徳島銀行と経営統合し、トモニホールディングスという名称で株式上場しています。 2011年に大阪北支店、2017...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で不動産投資をしています。 SBJ銀行は、投資用のアパートやマンションにも融資をしています。 その名も「ANY住宅ローン」と言います。 もともとSBJ銀行というのは、Shinhan Bank Japanの略で、韓国の新韓銀行グループの日本法人です。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で不動産投資をしています。 さて、本日のテーマは商工中金のアパートローンです。 政府系といえば公庫が有名ですが、商工中金も政府系の金融機関になります。もともと半官半民で設立され、オーダーメイド型の商工ローンを中小企業向けに実行している機関です。 商...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 経済的な自由を得るために不動産投資をしています。 現在はアパート3棟と戸建て8棟を所有しています。 先日、高金利アパートローンの注意点についてツイートをしました。 不動産投資の初期段階では、キャッシュフロー重視の方が拡大しやすいです。 ただし注意点として「高...