融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしながら生活しています。 今回は、筑波銀行のアパートローンの融資基準について徹底解説します。 筑波銀行は、2010年に関東つくば銀行が茨城銀行を吸収合併し、誕生しました。 筑波銀行は、茨城を中心にしつつも、東京・千葉・栃木などにも支店があります...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で賃貸業をしつつ楽しく生きています。 今回は、東日本銀行のアパートローンの融資基準について徹底解説します。 東日本銀行は、2016年に横浜銀行と経営統合し、コンコルディア・フィナンシャルグループを設立しました。業界第2位の銀行グループとなっています。 東日...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で戸建て7棟、アパート3棟を経営しています。 先日、セゾンファンデックスについて以下のツイートをしました。 トラストのアパート融資が厳しくなりましたが、セゾンファンデックスも一つの手です。木造軽鉄で５０ー経過年数の期間で、１案件につき上限５０００万円まで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で大家さんをしています。 これまで公庫から4回ほど融資を受けて、不動産投資をしてきました。 収益物件を買う投資家には、リスクを抑えて現金でコツコツ増やしたいという方もいれば、できるだけ「融資」を使って購入していきたいという方もいます。 せっかく不動産投資...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパート・戸建てを27世帯ほど経営しています。 これまでと幅広い金融機関さん（地銀・ノンバンク・公庫）とお付き合いしてきました。 さて先日、信金さんの融資で、投資用の戸建てを購入させていただきました。 今回はじめて信金を利用して、メリット・デメリットがよく分...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古アパートと戸建てをコツコツ買い増しています。 スピード感を持って「経済的自由」を得るために、不動産投資が最短ルートだと確信しています。 さて不動産クラスタは、2018年から始まったスルガ・TATERU・レオパレスの一連の事件により、マーケットが一気に冷え込...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在はアパート3棟、戸建て7棟を運営しています。 築古系で高利回り経営を心がけています。 さて今回はオリックス銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 オリックス銀行は昔から不動産投資ローンを展開していますが、2018年のスルガ不正融資...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉を中心に大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て6棟の規模です。 最近は、多くの金融機関がどんどん不動産投資への融資を絞りはじめています。 そんな中今後は「不動産向け融資をしてくれる”信金開拓”」は、一つの突破口になりえると私は考えています。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建てのハイブリッド経営をしております。 毎月の家賃収入は100万円ほどです。 さて今回は常陽銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 常陽銀行は、2016年に足利銀行と経営統合して、めぶきフィナンシャルグループの傘下に入って...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方での不動産賃貸業も5年目に突入しています。 今回は東京スター銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 東京スター銀行は、1999年に経営破綻した東京相和銀行から営業権を譲り受けて、銀行業を開始しました。その後、ローンスター、アドバンテ...