こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今回のテーマは「一人暮らしの生活費」です。 「生活費」は、年収や地域によっても大きく違います。そのあたりも含めて、詳しく調べてみました。 ※データ引用元：総務省「家計調査」（2018年版）、賃貸最大手「エイブル社」 一人暮らし・独身の生活費はどれくらい？ こちら...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。2年前にサラリーマンを辞めて、専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。皆さんの賃貸経営の一助となれば幸いです。 今月の家賃収入状況  11月の家賃収入は96万円ほど、経費差引後で92万円ほど（ローン返済前）です。ここからローン返済があります。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で、専業大家さんをしています。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。 そしてやるなら「中古」一択でしょう。理由はシンプルで、中古不動産は価値下落が緩やかなので、売る時にも大きく値下がりしないから...

こんにちは。ペリカンです。 不動産賃貸業をやりながら、のんびりと生活しております。 さて先日、以下のツイートをしました。 今年はじめて法人を設立したけど売上少ないし、確定申告を税理士に依頼するのも費用が勿体無いと思っていました。税務署に相談したら「決算書があれば確定申告書（青色申告）は一緒に作成してあげますよ」と...

こんにちは。ペリカンです。アパート。戸建ての大家さん（25世帯運営）をしながら暮らしています。 さて、今回のテーマは静岡銀行の融資基準です。担当者から、アパートローンの融資基準について色々とヒアリングしてきました。 中古の法定耐用年数超えのアパートに対して、今でもフルローンに近く出しているので、とても期待が持てる内...