こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 私は不動産賃貸業をほどやっておりまして、初めてのエリアに物件を買うと、内装を綺麗にするために「リフォーム会社探し」からスタートします。 この記事では、賃貸業歴7年ほどの私が、安くて質の良いリフォーム会社を探す方法について書いています。これからマイホームや収益物...
記事一覧
オーナーチェンジ物件への投資メリット 投資用不動産を購入する時に「オーナーチェンジ物件ってどうですか?」と聞かれることがあります。 オーナーチェンジ物件とは、アパートであれ、戸建てであれ、入居者が付いている状態で取得することですね。 オーナーチェンジ物件のメリットは明確です。購入直後から、すぐに家賃収入が入ってくる...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。千葉県で不動産賃貸業を7年ほどしています。 属性が低く、自己資金が少ない人にとって、最初は築古のアパートや戸建て・区分投資からスタートするケースが多くなります。その際の融資は、公庫やノンバンクに使うのが王道ですよね。 しかし、コツコツ地道に実績を積み上げて決算書...
長期空室はできるかぎり避けたい こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。25世帯の大家さんで、平均入居率は98%ほどです。 さて、不動産投資にとって、空室が埋まらないことほど苦しい状況はありません。 運営戸数が増えれば、それに比例して空室は増えていくものですが、その中に長期空室のお部屋があることは精神...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 芸能人の方で仮想通貨をやっている人がけっこういるようですね(儲かったとか、大損したとか色々あるようです)。仮想通貨で一発儲けられてお金持ちになれたら、この上もないことです。 でも、あえて言えば、仮想通貨ではお金持ちにはなれません。こんなことを書くと「億り人にな...
1 2
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました(32歳でFIRE達成)。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ/千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
カフェ相談を承っております
よく読まれている記事